Znalezienie odpowiedniego mieszkania to nie lada wyzwanie. Gdy już się na nie natkniemy, możemy w pośpiechu podjąć decyzję, której konsekwencje będziemy ponosić przez najbliższe miesiące. Pochopne podpisywanie umowy oraz brak czujności i doświadczenia mogą być początkiem katastrofy. W artykule podpowiadamy, o czym pamiętać podczas zawierania umowy, aby radość związana z rozpoczęciem nowego etapu nie przysłoniła nam zdrowego rozsądku.
Co warto wiedzieć o podpisywaniu umowy?
Przede wszystkim to, że powinniśmy ją zawrzeć w formie papierowej w dwóch jednakowo brzmiących egzemplarzach (choć umowa ustna oczywiście również jest wiążąca dla obu stron). Obowiązkowo muszą znaleźć się w niej informacje takie jak:
- pełne dane osobowe obu stron,
- czas trwania umowy,
- okres i warunki wypowiedzenia,
- wysokość czynszu oraz opis lokalu (łącznie z wyposażeniem).
Dobra rady do wykorzystania podczas podpisywania umowy? Od razu spisz z wynajmującym protokół o stanie mieszkania lub wykonaj zdjęcia każdego pomieszczenia, skupiając się na ewentualnych zniszczeniach. W ten sposób udokumentujesz, w jakim stanie było lokum, zanim jeszcze się do niego wprowadziłeś, co zapewni ci komfort psychiczny, w razie, gdyby wynajmujący okazał się nieuczciwy.
Co może wynajmujący i jakie zmiany w umowie czy odstępstwa od niej są możliwe?
Wynajmujący może prosić kandydata na lokatora o okazanie dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz chcieć uzyskać informacje co do zatrudnienia i dochodów, aby zastanowić się, czy najemca będzie miał możliwości finansowe uiszczania wszystkich niezbędnych opłat w terminie. Poza tym warto wiedzieć, że właściciel lokum ma możliwość podniesienia wysokości czynszu już podczas zamieszkiwania lokalu przez najemcę. Jeśli natomiast druga strona korzysta z mieszkania w sposób nieodpowiedni (np. zaniedbuje go, naraża na zniszczenia), możliwe jest wypowiedzenie umowy bez zachowania terminów w niej zawartych.
Jak to jest z tą kaucją?
Kaucja to finansowe zabezpieczenie interesów wynajmującego w przypadku, gdy najemca nie będzie stosował się do postanowień umowy. Jeśli więc nie zalegasz z żadnymi opłatami oraz nie zostawiasz wynajmowanego lokum w gorszym stanie, to wynajmujący ma miesiąc na zwrócenie kaucji. Po upływie tego terminu masz możliwość upominania się o swoje listownie (wezwanie możesz napisać z pomocą doświadczonego prawnika lub samodzielnie), a jeśli to nie pomoże – skierowania sprawy do sądu. Jeżeli jednak mieszkanie wymaga pewnego odnowienia po okresie, w którym z niego korzystałeś, wynajmujący ma prawo zachować część lub całość tego pieniężnego zabezpieczenia.
Ważne! Przy zawieraniu umowy pamiętaj o zdobyciu jakiegoś potwierdzenia uiszczenia kaucji – jeśli kwotę wpłacasz na konto bankowe, zatytułuj przelew „kaucja”, a w przypadku dawania pieniędzy do ręki, poproś o pokwitowanie.
Przede wszystkim uważność
W każdej sytuacji najważniejsza jest przede wszystkim racjonalność. Dokładne przeczytanie postanowień zawartych w umowie, zwracanie uwagi na szczegóły, dążenie do posiadanie potwierdzenia wszystkich ustaleń oraz dokumentowanie istotnych kwestii (np. stanu lokum zanim się do niego wprowadzimy) zapewnią nam możliwość spokojnego korzystania z wynajmowanego mieszkania, nawet w przypadku trafienia na nie do końca nieuczciwego właściciela.
[…] Dodatkowo na takich portalach internetowych znajdziemy także ciekawe informacje z innych dziedzin, a więc z pewnością warto zaglądać na takie strony regularnie. Praktyczne informacje – gdzie możemy poszukiwać? Nie ulega wątpliwości, że na przykład wynajmowanie mieszkania to bardzo poważna decyzja, a zatem warto się do tego w odpowiedni sposób przygotować. Co za tym idzie, warto zajrzeć na stronę, gdzie znajdziemy interesujący artykuł dotyczący tego, w jaki sposób wynająć mieszkanie i na jakie aspekty zwrócić uwagę. Oczywiście istotny jest stopień podpisywania umowy, dlatego też w trakcie transakcji musimy zwrócić uwagę na zapisy dotyczące w głównej mierze okresów czy także warunków wypowiedzenia, niemniej jednak też kwoty dotyczące wysokości czynszu. Warto pamiętać także o tym, ażeby wnikliwie przeanalizować opis lokalu dotyczące w głównej mierze wyposażenia. W przypadku wynajmowania mieszkania ważną kwestią jest także kaucja, czyli zabezpieczenie finansowe dla wynajmującego. Z uwagi te wszystkie aspekty z pewnością nie zostaniemy oszukani przez wprowadzeni w błąd. Pamiętajmy również o tym, że znajdziemy interesujące artykuły dotycz ące tematów takich jak naczepy do aut ciężarowych. Wyróżnia się tu kilka priorytetowych rodzajów takich jak plandeka chłodnia wywrotka czy również platformy podkontenerowe. Więcej informacji: wynajmowanie mieszkania. […]
[…] Przy tym na takich wortalach internetowych znajdziemy również interesujące informacje z innych dziedzin, a zatem z całkowitą czyli stu procentową pewnością warto zaglądać na takie strony regularnie. Praktyczne informacje – gdzie możemy poszukiwać? Nie ulega wątpliwości, że na przykład wynajmowanie mieszkania to bardzo poważna decyzja, a więc warto się do tego w odpowiedni sposób przygotować. Co za tym idzie, warto zajrzeć na stronę, gdzie znajdziemy niezwykle ciekawy artykuł dotyczący tego, w jaki sposób wynająć mieszkanie i na jakie aspekty zwrócić uwagę. Bez wątpienia istotny jest stopień podpisywania umowy, stąd też podczas transakcji musimy zwrócić uwagę na zapisy dotyczące w głównej mierze okresów czy też warunków wypowiedzenia, ale też kwoty dotyczące wysokości czynszu. Warto zdawać sobie sprawę też o tym, by z dużą dokładnością przemyśleć opis lokalu dotyczące w głównej mierze wyposażenia. W sytuacji wynajmowania mieszkania istotną kwestią jest także kaucja, czyli zabezpieczenie finansowe dla wynajmującego. Uwzględniając te wszystkie aspekty ze stuprocentową pewnością nie zostaniemy oszukani przez wprowadzeni w błąd. Warto dodać też o tym, że znajdziemy ciek awe artykuły dotyczące tematów takich jak naczepy do samochodów ciężarowych. Odznacza się tu kilka podstawowych rodzajów takich jak plandeka chłodnia wywrotka czy też platformy podkontenerowe. Zobacz również: wynajmowanie mieszkania. […]